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A cidade de São Paulo vive uma explosão da produção de habitação social impulsionada por incentivos públicos ao setor privado. Mas a ausência de dados claros sobre o destino das moradias não permite saber se elas são destinadas a famílias de baixa renda que compõem o déficit habitacionalpós escrito no jogo do tigre， segundo pesquisa desenvolvida em parceria entre o Cebrap (Centro Brasileiro de Análise e Planejamento) e a Fundação Tide Setubal.

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A gestão Ricardo Nunes (MDB) disse discordar das afirmações de que não há fiscalização sobre a destinação das unidades. Segundo a prefeitura， mais de R$ 31 milhões em multas foram aplicados a empresas por não cumprimento de regras para a construção de moradias populares.

O relatório divulgado nesta terça-feira (11) também faz comparações sobre a produção habitacional privada incentivada com recursos públicos nas 27 capitais brasileiras. Os resultados mostram falta de coesão entre as políticas adotadas no país e repetições de problemas que dificultam o controle， como a inclusão de famílias de faixas de renda relativamente altas como beneficiárias.

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No intervalo de uma década， as unidades chamadas de HIS (Habitação de Interesse Social) passaram de 16% para 53% do total da produção de moradia pelo setor privado na capital paulista. Em 2010， eram 5.748 imóveis enquadrados como HIS dentro de um total de 36.300. Já em 2020， a produção anual de HIS atingiu 49.589 em um universo de 94.503 habitações.

Para que uma família tenha o direito de comprar a habitação social， é necessário ter renda máxima de até seis salários mínimos (R$ 9.108). Isso se torna um problema porque a ampla faixa salarial permite a pessoas com acesso a financiamento imobiliário competirem pelas unidades com famílias com renda de até dois salários mínimos (R$ 3.036)， faixa na qual está concentrado o déficit habitacional， segundo Bianca Tavolari， coordenadora da pesquisa.

Se por um lado o fórmula para concessão de incentivos permite o ingresso de uma parcela ampla da população na disputa por moradias sociais， por outro， a fragmentação do cadastro de licenciamento da prefeitura criou， historicamente， um labirinto para a identificação dos empreendimentos incentivados， diz o relatório.

Segundo a análise dos pesquisadores， o atual sistema de licenciamento não possui uma base de dados públicapós escrito no jogo do tigre， o que impede que pesquisadores ou outras pessoas consigam checar se determinado empreendimento está regular.

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